ОТВЕТЫ

на часто задаваемые вопросы:

Вопрос

Механизм заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.


ВОПРОС. Механизм заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. 

ОТВЕТ. Муниципальный контракт на участие в долевом строительстве многоквартирного дома заключается с соблюдением требований Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», с учетом положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом необходимо обратить внимание, что к застройщику предъявляются следующие требования:
1) наличие прав на земельный участок; 
2) разрешение на строительство объекта; 
3) размещение проектной декларации. 
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 указанного Федерального закона; 
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 указанного Федерального закона.